Архитектурное бюрово Владивостоке

«Град М» — архитектурная и градостроительная мастерская во Владивостоке, работающая с 1998 года. Мы проектируем жилые комплексы, частные дома, гостиницы, общественные и административные здания, а также жилые и коммерческие интерьеры. Сопровождаем проекты на всех основных этапах: от анализа участка и разработки архитектурной концепции до рабочей документации и авторского надзора за строительством.

Работаем по всей России. Многолетний опыт работы в разных регионах и климатических условиях позволяет учитывать особенности конкретной территории и разрабатывать индивидуальные архитектурные решения для каждого проекта.

В портфолио — объекты во Владивостоке и Приморском крае, дом в подмосковном посёлке «Пирогово» и клубный дом на Пхукете.

Международное направление мастерской представлено бюро Born Architects в Таиланде, которое занимается проектированием жилых, общественных и коммерческих объектов.

Проекты ведёт команда архитекторов под руководством основателя и главного архитектора мастерской Андрея Ивановича Борнякова. Он принимает непосредственное участие в разработке ключевых архитектурных решений и контролирует качество проектов на всех основных этапах.

Андрей Борняков является профессором Международной академии архитектуры, советником РААСН, членом Союза архитекторов России. С 2013 по 2017 год занимал должность главного архитектора Приморского края.

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально и зависит от площади объекта, сложности участка, типа проекта и необходимого состава работ. Архитектурная концепция, проектная и рабочая документация, дизайн интерьера и авторский надзор могут формироваться как отдельные этапы или как комплексная услуга.

После знакомства с задачей и исходными данными мы определяем необходимый объём работ и готовим подробное коммерческое предложение.

Срок проектирования зависит от масштаба и сложности объекта, состава документации и исходных данных. Отдельные предпроектные исследования и архитектурная концепция могут занимать от нескольких недель, тогда как комплексное проектирование частного дома или крупного объекта занимает несколько месяцев.

Премиальный частный дом проектируется около года: «Дом архитектора» разрабатывался в 2003–2004 годах, а строительство заняло ещё полтора года — с 2004 по 2005.

Для жилых комплексов и других масштабных проектов полный цикл проектирования, включая разработку проектной и рабочей документации, может занимать от шести месяцев и более. Точные сроки определяются после изучения задачи и фиксируются в календарном плане проекта.

Много лет работаем с застройщиками, участвуя в создании жилых и многофункциональных проектов от первых расчётов до реализации.

При проектировании большое внимание уделяем эффективности планировочных решений, технико-экономическим показателям и рациональному использованию площади, чтобы проект был привлекательным для будущих покупателей и эффективным для застройщика.

Среди наших проектов: ЖК «Миллениум», ЖК SUNRISE, ЖК «Фьорд», ЖК «Аквамарин». С полным списком проектов можно ознакомиться в портфолио.

Для оформления ипотеки на строительство частного дома банку обычно требуется проектная документация, смета и договор с подрядчиком. Конкретный перечень и требования к документам зависят от банка и выбранной ипотечной программы.

Мы можем подготовить необходимый комплект проектной документации с учётом требований банка, чтобы его можно было использовать для согласования финансирования и дальнейшего строительства.

Авторский надзор — это сопровождение строительства со стороны архитектора и контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям.

В процессе строительства мы регулярно проверяем ключевые этапы, консультируем подрядчиков, уточняем проектные решения и согласовываем возможные изменения. Это помогает избежать необоснованных отступлений от проекта и сохранить архитектуру, качество и первоначальный замысел объекта до его реализации.